1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%
テラスセザール方南町
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分
1983年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,807万円
89.6万円/㎡
2,233
3,282
4,331
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,282万円〜4,331万円
77.3万円/㎡〜102.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月11日
テラスセザール方南町
4,199万円（98.8万円/㎡）/ 2階 / 42.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は76.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,199万円 | 98.8万円 | 2階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 1,980万円 | 53.7万円 | 1階 | 36.9㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は84.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | テラスセザール方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 4,199万円 | 98.8万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロイヤル方南町マンション 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅3分 | 2,499万円 | 77.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/22 | モナーク第2杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 4,180万円 | 80.1万円 | 52.2㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | シルバーパレス方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 4,090万円 | 82.9万円 | 49.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション杉並・堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 3,999万円 | 86.5万円 | 46.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2022/11/12 | モナークMANSION第2方南A 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 2,680万円 | 78.1万円 | 34.32㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/01 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 5,199万円 | 113.4万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 2,980万円 | 74.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は杉並区の平均と比較して33.2%割高です。
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